आफ्नै

0
1228

भाडा खरिद

यदि तपाईं पनि आफ्नो घरको सपना देख्नुहुन्छ तर अझैसम्म आवश्यक वित्तहरू छैन भने त्यसो गर्न सक्नुहुन्छ आफ्नै रोचक हुनुहोस्।

गुण भाडाको सिद्धान्त

वित्तपोषणको यस प्रकारमा, पट्टि निष्कर्ष निकालेको छ, जसले सम्पत्तिलाई समयको साथ कमोडिटीको सम्पत्ति बन्छ। पट्टि समाप्तिको समय, सम्पत्तिको अन्तिम खरिद मूल्य निर्धारण गरिन्छ।
यसले किरायेदारोंलाई पनि कम गर्दछ इक्विटी इच्छित घरमा आउनुहोस्। त्यहाँ 2 भाडा खरिदका प्रकारहरू छन्, क्लासिक संस्करण र विकल्प खरीद।

क्लासिक भाडा खरिद गर्नुहोस्

अचल सम्पत्ति को वित्त पोषण को यस प्रकार दुवै पक्षहरुको लागि बाध्यकारी छ र अपार्टमेंट या घर किनन को लागी बाध्य छ। सम्बन्धित अनुबंधमा, मकान मालिक र किरायेदार अग्रिम मा निर्दिष्ट निर्दिष्ट शर्तहरु मा शुरुवात मा भाडा मा सम्पत्ति किरायेदार को सम्पत्ति बन्छ। यो अनुकूलन हो कि क्लासिक भाडा खरीद मा खरिद मूल्य को 20 प्रतिशत अग्रिम मा लागू हुनु पर्छ। यो तल भुक्तानी वास्तविक इक्विटीसँग मेल खान्छ जुन रियल स्टेट खरिद गर्दा उठाउनुपर्दछ र नोटारियल कार्ड जारी गर्नुको कारण हो।
खरिद खरीदमा खरिद मूल्य र ब्याज स्थगित गरिनेछ, त्यसैले यो एक निश्चित भुक्तानी अवधि प्रदान गरिएको छ। किरायेदारले आफ्नो ऋण मासिक भाडाको रूपमा भुक्तानी गर्दछ। सम्झौता र भाडाको रकमको आधारमा, सम्पूर्ण लागतहरू मासिक किरायामा मात्र एक्लै भुक्तान गर्न सकिन्छ वा थप भुक्तानीहरूको लागि भुक्तान गर्न सकिन्छ। बाँकी ऋण ऋणको माध्यमबाट उठ्न सकिन्छ, उदाहरणका लागि। मासिक भाँडामा पूर्ण भुक्तानीको स्थितिमा, पट्टि खरीदको अवधि लामो समयसम्म रहन्छ, तर अन्त्यमा कुनै अतिरिक्त र सुरुमा अप्रत्याशित भुक्तानी दायित्वहरू अपेक्षित हुन सकिन्छ।

विकल्प खरीद

यो विकल्प खरिद विकल्प प्रायः सहकारी संस्थाहरू द्वारा प्रदान गरिएको छ र पट्टा समाप्ति गर्दा मात्र सम्पत्ति खरीद गर्न अनुमति दिन्छ। पट्टेले अपार्टमेन्ट वा घर किन्न सक्दछ जसमा उसले बाँच्न को लागी खरिद गर्न स्वचालित रूपमा किरायेदार को लागी गर्दैन। तथापि, उसले आफ्नो घरको पहिलो इन्कारको दावी पाउँछ। त्यो अवधिमा उसले खरिद गर्न निर्णय गरेको छ, सामान्यतया 25 वर्षको बारेमा। अवधिको म्याद समाप्त भएपछि, सम्पत्ति पट्टेको समाप्तिमा मूल्य सेटमा खरिद गर्नुपर्छ। भविष्य बढ्दै वा गिरिएको अचल सम्पत्तिको मूल्यलाई ध्यान दिन सकिँदैन।

भाडा खरिदको फाइदा र हानि

जीवनमा सबै चीजहरू जस्तै, खरिद खरीदमा केही फायदाहरू र हानिहरू छन् जुन सावधानीपूर्वक विचार गरिनु पर्छ र स्नातक हुनु अघि एक-अर्काको बिरोध भयो।
एक अत्यन्तै स्पष्ट फाइदा हो कि भाडा खरिद गरेर घरको खरीद सानो या कुनै इक्विटी संग पूरा गर्न सकिन्छ। क्रेडिट लिन आवश्यक छैन। एक ऋण यस तरिकाको बारेमा आउन सक्दैन। मासिक भाडा भुक्तानीको आंशिक रूपमा पट्टे खरिदको पुनरावृत्तिमा समावेश छ। खरिद मूल्य निश्चित छ र त्यसैले यसैले भरिएको निश्चित अवधि। लामो अवधि पनि बाँकी रकम बचत गर्न अनुमति दिन्छ ताकि कुनै अतिरिक्त ऋण लिइएन।
एक गंभीर खतरा मध्ये एक हो कि भाडा खरीद को लागि अन्तिम खरिद मूल्य सामान्यतया पारंपरिक वित्तपोषण को लागी काफी अधिक छ। यसको अतिरिक्त, त्यहाँ स्नातक फीस र एजेन्सी फीसहरू छन्, जुन पुस्तक बुक गर्न थप छन्।
यद्यपि यदि संघीय सरकारले विभिन्न कार्यक्रमहरूसँग घरको अधिग्रहण बढाउँछ, यसमा भाडा खरीद समावेश गर्दैन। यसैले सबै खरिदहरू खरिदकर्ताद्वारा जन्माउनुपर्दछ।

दर्जा: 4.0/ 5। 1 मतदान बाट।
कृपया पर्खनुहोस् ...