प्राथमिकता सूचना

0
958

एक उद्घाटन अवस्था के हो?

यदि तपाईं एक सम्पत्ति खरीद गर्न चाहनुहुन्छ भने, साधारण खरीद सम्झौताको लागि पर्याप्त छैन। बरु, एक सम्पत्ति किन्नु बहु-चरण प्रक्रिया हो जुन नोटरी सार्वजनिकको आवश्यकता छ। यसले खरीदार र बिक्रेता बीच बिक्री को नोटारित अनुबंध को समाप्ति गर्दछ र यो पनि व्यवस्था गर्दछ प्राथमिकता सूचना, डिफल्टको सूचना सिविल कोड (§ 883 BGB) र इन्सोलभेंसी कोड (§ 106 InsO) द्वारा नियन्त्रित छ।

यो उद्घाटन रिमाइन्डर कसरी कार्य गर्दछ

उद्घाटन चिन्ह खरिदका लागि सुरक्षा हो, यो द्वितीय विभागमा दर्ता रजिस्टरमा प्रविष्ट गरिएको छ। भूमि दर्तामा समावेशको साथ, प्रविष्टि सबैलाई दृश्यात्मक छ। दर्ता सामान्यतया केवल नाम वा खरिदहरूको नाम समावेश गर्दछ। कसले तपाईंलाई मालिक बनाउँदैन। पहिले नै उल्लेख गरिएको रूपमा, आरक्षण एक ग्यारेन्टी हो। यस मार्फत, वास्तविक मालिकले आफ्नो सम्पत्ति र यस प्रकारको बोझले ऋणको साथ बेच्न वा बिक्री गर्न सक्दैन। यो खरीदारको लागि सुरक्षा पनि प्रदान गर्दछ यदि, उदाहरणका लागि, विक्रेता माटो बटुल्न हुन्छ। यस्तो अवस्थामा, ईर्ष्याले बिक्रीमा कुनै असर पर्दैन। अपमानजनक कार्यवाही अब उपलव्ध छैन। साथै, विक्रेताहरूले सम्पत्तिमा दर्ताको मालिकको रूपमा कुनै पनि परिवर्तनहरू गर्न सक्दैन। खरिद अनुबंधमा ठेक्का प्रावधानको आधारमा, खरीद सम्झौताको समाप्ति र प्राथमिक अर्डरको दर्ता पनि सिधा हस्तान्तरणमा खरिद गर्न सकिन्छ। मूलतया, उद्घाटन अनुस्मारक सामान्यतया मात्र एक स्न्यापशट हो जुन केवल एक छोटो समयमा रहन्छ जब सम्पत्ति खरीद गर्दा, खरिद मूल्य भुक्तानी नभएसम्म र सम्पत्ति पूर्ण रूपमा पुनःलेखिएको थियो। जसलाई धेरै हप्ता र महिना यहाँ पास गर्न सकिन्छ र आरक्षण को दर्ता तुरंत तुरुन्त हुन्छ, यो राम्रो ब्याकअप हो। तथापि, रिजर्भेसन पनि अचल सम्पत्ति खरिदको मामलामा अन्य प्रयोग गर्न सकिन्छ, उदाहरणका लागि बंधक उधारको मामलामा, बैंकको विरुद्ध सुरक्षा वा गुणस्तर विकासकर्ता प्रयोग गर्दा। यहाँ, निस्सन्देह, स्वामित्वको पूर्ण विवरण होइन, तर यो आरक्षणमा रहन्छ।

इन्लोलोभेनर्डर्डनङ अनुसार नियमन

यो सुरुमा उल्लेख गरिएको थियो कि समावेश पनि अपमानजनक कोडको एक साधन हो। यहाँ, पनि, रिजर्भेसन दावीहरू सुरक्षित गर्न कार्य गर्दछ, यहाँ लेनदेन। अपमानजनक कार्यवाही को शुरुवात संग र एक सम्पत्ति को उपस्थिति मा, यस आरक्षण को भूमि रजस्टर मा गरिन सक्छ। नतिजाको रूपमा, ऋणीले अप्ठ्यारोपी कार्यवाहीमा आफ्नो सम्पत्ति बेवास्ता गर्न वा बेवास्ता गर्न सक्दैन किनकि अपमानजनक प्रशासन र अदालतको अनुमोदनको आवश्यकता पर्दछ। यो लेनदेनहरूको लागि सम्पत्तिको मानको संरक्षण गर्न उद्देश्य छ।

भूमि रजिस्टरमा आरक्षणको दर्ता, आवेदनको आधारमा समाप्त हुन्छ, उदाहरणको लागि, रियल स्टेट स्वामित्वको पूर्ण विवरण, बंधक उधार प्रतिस्थापन वा अपमानजनक कार्यवाही को समाप्ति संग। दर्ताको पुनरावेदनको लागि आवेदन गर्न सम्भव छ, जुन विशेष गरी यदि मामला हुनेछ, उदाहरणका लागि, खरिदले आफ्नो दायित्वहरू पूरा गर्दैन, जस्तै कि खरीद मूल्यको भुक्तानी। यो कुनै कुरा छैन यदि तपाईं एक सम्पत्ति खरिद गर्दै हुनुहुन्छ, को लागि वित्तपोषण वा दिवालियापन कानूनको लागि, भूमि रजिस्टर मा आरक्षण भर्ना संग सम्बन्धित लागत पनि छन्। सम्पत्तिको मूल्यमा निर्भर गर्दछ, पूरा शुल्क नोटरी द्वारा भुक्तानी गरिनेछ। रिजर्भेसनको दर्ताको लागि खरिदले सँधै एक सम्पत्ति खरिदका लागि सबै खरिदहरू खरिदकर्ता द्वारा उत्पन्न हुन्छ।

सम्बन्धित लिङ्कहरू:

अझै सम्म कुनै मतहरू छैनन्।
कृपया पर्खनुहोस् ...